刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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