杭州楼市因区施策，除(chú)临安区不限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区均为(wèi)限购区(qū)。其中，限购区政策又(yòu)分为核心(xīn)限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域(yù)内购买二套房，依(yī)然需(xū)落户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼市政(zhèng)策的消息在(zài)网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市(shì)新政，购(gòu)买第(dì)二套房(fáng)的(de)购房(fáng)者无需在(zài)杭州落(luò)户满5年，以及(jí)购(gòu)买房屋(wū)满(mǎn)2年(nián)后出售(shòu)的房产(chǎn)，将免征增值税(shuì)。记者向(xiàng)杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理(lǐ)局(jú)求证确认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理局局(jú)长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个(gè)市辖(xiá)区，除(chú)临安区不限购(gòu)外(wài)，其(qí)他9个(gè)区均为限购区。其(qí)中，限购区(qū)政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异(yì)化(huà)购房区(qū)域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心(xīn)限购(gòu)区域内(nèi)购买第二(èr)套住房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州(zhōu)积(jī)极因区施策，促进刚性(xìng)和改善性住(zhù)房需求释放，加(jiā)大(dà)力度促进(jìn)房地产五的大写是什么市场良性(xìng)循环和(hé)健康(kāng)发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进一步促进房地产市场平稳(wěn)健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围(wéi)内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯一住(zhù)房(fáng)增值税免征(zhēng)年限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭州市(shì)的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住房（含新建商品住房(fáng)和二手住房(fáng)）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二(èr)套住房，不受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房需求，应进一步(bù)提(tí)升房地产调控政策精准度。”易居研究院智(zhì)库中心研(yán)究总监(jiān)严跃进(jìn)认为，必须坚(jiān)持系统思(sī)维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从实(shí)际情(qíng)况出发完善政策(cè)。充分考(kǎo)虑到(dào)不(bù)同社会群体的不同情况，有针(zhēn)对性地满足(zú)居民刚性和改善性(xìng)需求，把尊重(zhòng)市场规律(lǜ)和(hé)满足居民需求有机结(jié)合好。

　　继(jì)富阳区之(zhī)后，杭(háng)州(zhōu)多(duō)个市(shì)辖区五的大写是什么陆续放宽限购(gòu)政策(cè)。目前，钱(qián)塘区、临平区全域(yù)限购(gòu)放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保(bǎo)即(jí)可购(gòu)买(mǎi)新房或二手房，本地户籍无需社保，购买(mǎi)二套(tào)房不再受(shòu)落(luò)户满(mǎn)5年限(xiàn)制(zhì)，各类家庭在限(xiàn)购区内限购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡(héng)，制定特定区域的差别化购房政策(cè)，进(jìn)一(yī)步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大(dà)走廊管委会(huì)联合发布《关于城西科创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊实施差(chà)异化购房(fáng)的通知》，明确在城西(xī)科创大走廊范围内实施差异化购(gòu)房政策。通知要(yào)求(qiú)，自政策发布之日起(qǐ)，实施范围内领取预售证的新建商品住(zhù)房项(xiàng)目(mù)，应提供(gōng)不少(shǎo)于(yú)准售房源总(zǒng)套数50％的(de)房源，定向供(gōng)应给(gěi)在实施范围(wéi)内(nèi)稳定(dìng)就业或落户满(mǎn)一定年限的“人才(cái)无房(fáng)家庭”“其他(tā)无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州楼市呈(chéng)现成交量增多、价格企(qǐ)稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市区共(gòng)出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全国(guó)城市市本级涉宅用地出让金第一(yī)位；平均(jūn)楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标居全(quán)国前(qián)列；二手房市场回暖(nuǎn)明五的大写是什么显，杭州(zhōu)市区(qū)（不含富阳、临安(ān)）共计(jì)成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产(chǎn)调控措施，积极促进房地(dì)产市场企稳回升。同时(shí)将进一步改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥好金融支(zhī)持(chí)作用，确保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 五的大写是什么