刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利(lì)人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部(bù)门(mén)之间的(de)不动产碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其最大(dà)的(de)意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度。要提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建(ji危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高àn)立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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