曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管(guǎn)的(de)三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年(nián)以330亿元(yuán)资(zī)产位列胡润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全(quán)球(qiú)房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一(yī)豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天的经济(jì)状(zhuàng)况并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招(zhāo)标出售。其(qí)在港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三项核心物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出售的命运。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈(chén)红天(tiān)在香港(gǎng)的三个(gè)核心物(wù)业被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大(dà)额交易买方(fāng)于完成(chéng)交易(yì)前几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思g alt="瞧不起(qǐ)李嘉诚的富豪(háo)，麻烦(fán)了！一手打造的深圳版“泰山(shān)会”，没大佬救他(tā)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185105894.png">

　　同时表示，这些(xiē)问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集团的(de)现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的(de)浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金(jīn)融(róng)城的地(dì)标写字楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集(jí)团公(gōng)司——英国石(shí)油公(gōng)司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是(shì)这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人现时(shí)把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边(biān)算(suàn)不了(le)什么(me)，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信(xìn)号发文称，自(zì)己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术(shù)，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人(rén)在(zài)”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)上(shàng)市企业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产(chǎn)总额(é)达到了4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另(lìng)外一个(gè)顶级富豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员(yuán)还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购(gòu)深圳市中(zhōng)心(xīn)区的(de)证券大厦并(bìng)改名(míng)为同心大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员(yuán)也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇(piān)署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢新(xīn)的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思(méi)见(jiàn)他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

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